Ile kosztuje budowa domu?

Coraz chętniej decydujemy się na budowę własnego domu. Nie jest to jednak proste zagadnienie dlatego na pytanie – ile kosztuje taka budowa – ciężko odpowiedzieć jednoznacznie. Oszacowanie całości zależy od bardzo wielu czynników. Jak zatem podejść do tego tematu jak najbardziej precyzyjnie?

Jeżeli zastanawiasz się, czy masz odpowiednie środki do tego, lub czy Twoje zarobki są wystarczające do pobrania kredytu hipotecznego to ten artykuł jest jak najbardziej dla Ciebie.

Jak wyliczyć koszta budowy domu?

Oczywiście nie da się tutaj odpowiedzieć w sposób prosty. Nie jest też możliwe podania konkretnej kwoty. Otóż przedział ceny w którym można wybudować dom jest wręcz ogromny. Zależy to w głównej mierze od wybranego projektu, metrażu, powierzchni działki, użytych materiałów jak i kosztów robocizny.

Zatem, aby poznać bardziej szczegółową wycenę takiego projektu budowy, należy sporządzić szczegółowy kosztorys. Oczywiście to zadanie będzie dla nas bardzo trudne lub wręcz niemożliwe. Dlatego może nam w tym pomóc kosztorysant lub firma projektowo budowlana. Oczywiście wówczas będziemy musieli wcześniej zdecydować się na konkretny projekt. Takie rozwiązanie będzie oczywiście kosztować około 1000 złotych, ale będziemy mieli pewność prawidłowego wykonania kosztorysu. Takie rozwiązanie jest dobre dla wielu względów:

  1. zapoznasz się z dokładną ceną całości projektu budowy domu,
  2. będziesz w stanie rozliczyć wykonawcę z użytych materiałów,
  3. będziesz w stanie dokładniej zaplanować wnętrze domu – znając jego cenę,
  4. wówczas możesz decydować się na konkretnego – tańszego podwykonawcę,
  5. zdecydujesz w jaki sposób sfinansujesz tą inwestycję.

Nie wszystko wlicza się w kosztorys

Pamiętaj, że nie wszystkie kwoty znajdziesz w kosztorysie. Nie uwzględnia się tam wielu rzeczy, które ostatecznie znacznie podwyższą ceną końcową całości budowy swojego wymarzonego domu. To ile kosztować Cię będzie wyposażenie wnętrze musisz wyliczyć sobie sam. W kosztorysie na pewno nie znajdziesz takich kosztów jak:

  1. wykończenie wnętrz,
  2. zakup działki pod budowę,
  3. wyposażenie i aranżacja wnętrz,
  4. przygotowanie placu budowy,
  5. doprowadzenie przyłączy i ogrodzenie.

Wszystko powyższe może znaczenie zwiększyć cały koszt budowy domu. Pamiętaj, aby mieć to jak najbardziej na uwadze.

Zatem, ile kosztuje budowa standardowego domu jednorodzinnego?

W internecie można znaleźć projektu domów jednorodzinnych już od 200 tys. zł. Zasada jest prosta. Im mniej skomplikowana bryła – tym taniej. W takich projektach dom będzie bryłą prostopadłościenną, o dwuspadowym dachu, parterze i metrażu do 100 m2. Cena dotyczy oczywiście surowego domu – bez działki czy wykończenia.

Koszty budowy domu zależą głównie od tych czynników:

  1. regionu,
  2. skomplikowania bryły domu,
  3. liczby kondygnacji,
  4. kubatury,
  5. powierzchni domu,
  6. zastosowanych materiałów,
  7. sposobu inwestycji.

Jak widzimy nie da się określić nawet szacunkowej ceny domu jednorodzinnego. Zależy on od zbyt wielu czynników, które sami musimy określić.

Co wybrać, dom deweloperski czy budowany samodzielnie?

Za gotowy dom deweloper proponuje ceny w przedziale pd 3200 do 5500 zł za 1 m2. Zatem w tym przedziale cenowym będziesz w stanie kupić dom 100-120 m2 od 350 000 zł do 660 000 zł. Cena waha się ze względu na wcześniej wymienione czynniki.

Jeżeli jednak planujesz zdecydować się na dom w stanie deweloperskim zapłacisz za niego od 3000 do 4500 za 1 m2 . Wówczas 150 m2 będziesz w stanie kupić już za 450 tys. złotych. W tym przypadku szacując całość kwoty, musisz uwzględnić również koszt działki czy wykończenia domu.

Jeżeli planujesz szacować całość takiej inwestycji – to cena budowy domu w 60% składa się z materiałów budowlanych. W 20% z kosztów transportu, kosztów dokumentacji, różnych opłat i realizacji formalności. Pozostałe 20% to koszta robocizny.

Ile kosztuje budowa domu?

Coraz chętniej decydujemy się na budowę własnego domu. Nie jest to jednak proste zagadnienie dlatego na pytanie – ile kosztuje taka budowa – ciężko odpowiedzieć jednoznacznie. Oszacowanie całości zależy od bardzo wielu czynników. Jak zatem podejść do tego tematu jak najbardziej precyzyjnie?

Jeżeli zastanawiasz się, czy masz odpowiednie środki do tego, lub czy Twoje zarobki są wystarczające do pobrania kredytu hipotecznego to ten artykuł jest jak najbardziej dla Ciebie.

Jak wyliczyć koszta budowy domu?

Oczywiście nie da się tutaj odpowiedzieć w sposób prosty. Nie jest też możliwe podania konkretnej kwoty. Otóż przedział ceny w którym można wybudować dom jest wręcz ogromny. Zależy to w głównej mierze od wybranego projektu, metrażu, powierzchni działki, użytych materiałów jak i kosztów robocizny.

Zatem, aby poznać bardziej szczegółową wycenę takiego projektu budowy, należy sporządzić szczegółowy kosztorys. Oczywiście to zadanie będzie dla nas bardzo trudne lub wręcz niemożliwe. Dlatego może nam w tym pomóc kosztorysant lub firma projektowo budowlana. Oczywiście wówczas będziemy musieli wcześniej zdecydować się na konkretny projekt. Takie rozwiązanie będzie oczywiście kosztować około 1000 złotych, ale będziemy mieli pewność prawidłowego wykonania kosztorysu. Takie rozwiązanie jest dobre dla wielu względów:

  1. zapoznasz się z dokładną ceną całości projektu budowy domu,
  2. będziesz w stanie rozliczyć wykonawcę z użytych materiałów,
  3. będziesz w stanie dokładniej zaplanować wnętrze domu – znając jego cenę,
  4. wówczas możesz decydować się na konkretnego – tańszego podwykonawcę,
  5. zdecydujesz w jaki sposób sfinansujesz tą inwestycję.

Nie wszystko wlicza się w kosztorys

Pamiętaj, że nie wszystkie kwoty znajdziesz w kosztorysie. Nie uwzględnia się tam wielu rzeczy, które ostatecznie znacznie podwyższą ceną końcową całości budowy swojego wymarzonego domu. To ile kosztować Cię będzie wyposażenie wnętrze musisz wyliczyć sobie sam. W kosztorysie na pewno nie znajdziesz takich kosztów jak:

  1. wykończenie wnętrz,
  2. zakup działki pod budowę,
  3. wyposażenie i aranżacja wnętrz,
  4. przygotowanie placu budowy,
  5. doprowadzenie przyłączy i ogrodzenie.

Wszystko powyższe może znaczenie zwiększyć cały koszt budowy domu. Pamiętaj, aby mieć to jak najbardziej na uwadze.

Zatem, ile kosztuje budowa standardowego domu jednorodzinnego?

W internecie można znaleźć projektu domów jednorodzinnych już od 200 tys. zł. Zasada jest prosta. Im mniej skomplikowana bryła – tym taniej. W takich projektach dom będzie bryłą prostopadłościenną, o dwuspadowym dachu, parterze i metrażu do 100 m2. Cena dotyczy oczywiście surowego domu – bez działki czy wykończenia.

Koszty budowy domu zależą głównie od tych czynników:

  1. regionu,
  2. skomplikowania bryły domu,
  3. liczby kondygnacji,
  4. kubatury,
  5. powierzchni domu,
  6. zastosowanych materiałów,
  7. sposobu inwestycji.

Jak widzimy nie da się określić nawet szacunkowej ceny domu jednorodzinnego. Zależy on od zbyt wielu czynników, które sami musimy określić.

Co wybrać, dom deweloperski czy budowany samodzielnie?

Za gotowy dom deweloper proponuje ceny w przedziale pd 3200 do 5500 zł za 1 m2. Zatem w tym przedziale cenowym będziesz w stanie kupić dom 100-120 m2 od 350 000 zł do 660 000 zł. Cena waha się ze względu na wcześniej wymienione czynniki.

Jeżeli jednak planujesz zdecydować się na dom w stanie deweloperskim zapłacisz za niego od 3000 do 4500 za 1 m2 . Wówczas 150 m2 będziesz w stanie kupić już za 450 tys. złotych. W tym przypadku szacując całość kwoty, musisz uwzględnić również koszt działki czy wykończenia domu.

Jeżeli planujesz szacować całość takiej inwestycji – to cena budowy domu w 60% składa się z materiałów budowlanych. W 20% z kosztów transportu, kosztów dokumentacji, różnych opłat i realizacji formalności. Pozostałe 20% to koszta robocizny.

Oczywiście wszystkie podane wcześniej wartości są szacunkowe i jak najbardziej nie można ich brać jako stałe i pewne kwoty. Do tego wszystkiego ceny systematycznie idą w górę, dlatego wycen końcowa całości budowy domu może być całkowicie inna!

Be the first to comment

Leave a comment

Your email address will not be published.


*